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连跌11个季度 新加坡楼市创史上最长连跌纪录-金沙澳门登录网站
本文摘要:连续11个季度下跌! 新加坡楼市创下历史上最长的连续下跌记录新加坡楼市倒计时11季度暴跌,成为刷新以来最长的暴跌周期。

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连续11个季度下跌! 新加坡楼市创下历史上最长的连续下跌记录新加坡楼市倒计时11季度暴跌,成为刷新以来最长的暴跌周期。为了避免房地产泡沫的发生,新加坡政府依然不愿意实施七年的严格政策。

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根据新加坡市区修复局(Urban Redevelopment Authority )星期五公布的数据,第二季度私家价格指数初始值比上个月暴跌0.4%,创1975年有数据以来最长的暴跌周期。数据显示,截至6月30日的第二季度,市中心的公寓下跌0.2%,郊外的公寓下跌0.7%,下一个市中心下跌0.3%。新加坡政府此前多次表示,担心开放2009年以后实施的限制措施,开放可能会引起房地产泡沫。

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2月新加坡国家发展部部长Lawrence Wong在国会博士论文中说,现在解除限制太早了。3月,新加坡财务部长Heng Swee Keat在提出支出时宣布,开放楼市管制的时机不是成熟期。

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2008年全球金融危机加剧后,联邦储备系统实施QE政策,大量资金流入新加坡楼市。外资和外国人蜂拥而至,新加坡房价持续上涨,成为亚洲房价第二低的城市。从2009年开始新加坡实施楼市管制,政府规定借款人每月不能将偿还额定为收益的60%,同时对住房交易征收高额印花税。

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管制措施后,新加坡房价于2013年被间谍,至今下跌了9.4%。现在的销售额相当于2013年的一半。

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彭博新闻社援引房地产咨询机构slpinternationalpropertyconsultants理事长Nicholas Mak先生的见解,新加坡楼市没有崩溃:房价缓慢,逐步下降。所以政府没能适当迅速地取消管制措施。Nicholas Mak还指出,楼市还没有缓慢下降,所以今年不会取消管制措施。

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双轨市场的豪宅依然结实的新加坡房地产市场分为私家和集体住宅两个相互分离的市场。私家市场主要是比较高端的公寓和用地住宅等,由民间发展商建设。集体住宅是复盖约8成人口的公共住宅,由建筑发展局管理建设,按每户一套基本原则出售给有资格的居民家庭,销售市场的买家出售后也不能享受不到一套住宅。但是新加坡依然享受着亚洲最便宜的高端住宅. 根据房地产咨询公司莱坊(Knight Frank ) 2016年的财富报告,亚洲地区在新加坡享有仅次于香港的豪宅成本,是世界第七大喜悦。

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